Prodaja / 3-sobni, dvoetažni stan (prizemlje), 79 m2, Divaltova

Prodajemo dvoetažni trosobni stan u izgradnji, na lokaciji Martina Divalta 136a, Osijek. Kvalitetna i moderna nova gradnja s liftom, natkrivenim parkirnim mjestima i vrhunskim završnim materijalima. Planirani završetak svibanj 2026. godine.

POVRŠINA:
Površina stana (bez koeficijenata): 65 m2 + terasa 14 m2 + balkon 14 m2 = 93 m2
Površina stana (s koeficijentima): 65 m2 + terasa 10,5 m2 + balkon 3,5 m2 = 79 m2

Stanu pripada natkriveno parkirališno mjesto površine 12 m2 u dvorišnom dijelu.

SADRŽAJ STANA:

Prizemlje:

- Kuhinja s dnevnim boravkom
- Kupaonica
- Spavaća soba
- Natkrivena terasa (izlaz iz dnevnog boravka i spavaće sobe)

Galerija:

- Druga kupaonica
- Ostava
- Slobodni-otvoreni prostor (idealno za kućni ured, čitaonicu, igraonicu i sl.)
- Spavaća soba s izlazom na balkon

POSEBNOSTI I MATERIJALI:

- ETICS kontaktni fasadni sustav s izolacijom od kamene mineralne vune – izvrsna toplinska i zvučna izolacija, paropropusnost i najviša protupožarna otpornost (A1)
- Schindler lift za 8 osoba
- Fermax portafonski sustav s HD kamerom
- Tarkett LVT podne obloge – vodootporne i izuzetno otporne na oštećenja
- Podno grijanje za maksimalnu udobnost
- Više unutrašnjih klima jedinica
- 6-komorna stolarija s troslojnim IZO LOW-E staklima i električnim ALU roletama
- Kupaonice i loggie obložene modernom keramikom I. klase velikog formata (120×60 cm) Pametna rampa za ulaz u dvorište – upravljanje mobitelom ili daljinskim upravljačem
- Vrhunska Aquaestil i Hansgrohe oprema u kupaonicama
- Južna orijentacija prema dvorištu, pregršt dnevnog svjetla – privatnost i mir
- Moderan dizajn i kvalitetna gradnja.

LOKACIJA:

- Pozicioniran u gradskoj četvrti Novi Grad, u blizini križanja s Ul. Reich-Kira
- U blizini kampusa i većine fakulteta – idealno za najam ili studente
- Blizina 3 vrtića i 2 osnovne škole – savršeno za obitelj
- Bolnica u blizini
- Trgovine: Plodine, Kaufland, Jysk, Müller, DM, Pepco i ostale – svega nekoliko minuta pješice
- Tramvajska stanica u neposrednoj blizini
- Brz izlazak na južnu obilaznicu te pristup ostalim dijelovima grada automobilom.