Prodaja / Kuća s dva stana (2S+3S), 166 m2, Lopudska-Jug 2

Prodajemo prizemnicu sa stambenim potkrovljem u Lopudskoj ulici br. 16 - Jug 2. Građena kao ugrađena obiteljska kuća s dva fizički odvojena stana, od kojih je prizemni dvosoban i nešto stariji, dok je stan u visokom potkrovlju nešto noviji, trosobni stan. Stanovi nisu pravno odvojeni, koriste se unutar jedne obitelji s zajedničkim brojilima i grijanjem.

Mirna ulica sa slabim prometom, manjim obiteljskim kućama te besplatnim parkiranjem uz cestu. Urbanizirano naselje, u neposrednoj blizini svih sadržaja za ugodno obiteljsko stanovanje - TC Kaufland, osnovna škola, dječji vrtić, tramvajska i autobusna stanica, dom zdravlja, ljekarna itd., sve u krugu 5 do 10 minuta pješice.

Prizemlje objekta sastoji se od natkrivenog ulaza/parkinga, širokog pješačkog zajedničkog hodnika koji povezuje ulicu i dvorište te dvosobnog stana od 59 m2. Isti se sastoji od predsoblja jedne ulične sobe, središnje pozicionirane spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, ostave i kupaonice. U manjem popločenom dvorištu nalazi se zidana ostava.

Potkrovlje sadržava trosobni stan kojega čini stubište, veća natkrivena ulazna terasa, dnevna sobas blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, kupaonica s dvorišne strane i pune visine, te dvije spavaće sobe prema ulici pod kosinom (s klasičnim prozorima - krovna kućica). Površina gornjeg stana iznosi 60 m2 stambene površine + terasa od gotovo 28 m2.

Kuća je ukupne površine cca 166 m2 (s uključenom terasom, ostavom, komunikacijskim hodnikom i stanovima).

Zagrijavana plinskim centralnim grijanjem na kombi bojler star 6 godina. U gornji stan ugrađena dva klima uređaja. Stolarija drvena, djelomično klasična, djelomično s izo staklima (Jelovica). Izvedna termoizolacija krova od 30 cm te izolacija fasade na dvorišnom dijelu objekta. Za gornji stan je izvedeno otvoreno dizalo u funkciji - stan dostupan invalidima ili za dizanje tereta i sl.

Ulični dio prizemlja građen 1964. godine, dvorišni dio dozidan 1972. godine, dok je potkrovlje izvedeno 2001. godine te je kao takvo u boljem stanju nego donji stan. Građevina je kontinuriano održavana i korištena, bez građevinskih problema, pukotina, vlage i sl. U korektnom stanju - potrebna modernizacija prizemlja.

Kuća legalizirana (Rješenje o izvedenom stanju - pravomoćni akt za uporabu nekretnine), uknjižena u katastar i gruntovnicu u punim gabaritima, uredno vlasništvo 1/1, bez tereta, izrađen energ. certifikat. Mogućnost kupovine stambenim kreditom. Dostupna odmah po isplati.

Termin za razgledavanje isključivo u ranijem dogovoru s agencijom. Prodavatelji NE primaju klijente samostalno bez prisustva agencije. Kupac NE plaća agencijsku proviziju.