Prodaja / Luksuzni 4-sobni stan, 1.kat, garaža, sauna, Hebrangova

Prodajemo ili dajemo u dugoročni najam luksuzni i namješten četverosobni stan na prvom katu urbane vile u širem centru Osijeka - Hebrangova ulica. Stan je opremljen namještajem po mjeri, a dizajn potpisuje Jelena Havelka. U cijeni su namještaj, oprema i aparati, garaža, parkirno mjesto te podrumska prostorija.

LOKACIJA: Pozicioniran u širem centru Osijeka - Ulica Andrije Hebranga. Mirna lokacija u okruženju kuća i manjih obiteljskih zgrada. U neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića, trgovine, javnog prijevoza, stadiona i škole nogometa, 15 minuta pješice do užeg centra Osijeka.

ZGRADA I MATERIJALI: Urbana vila građena 2006. godine, u odličnom stanju, kvalitetno i kontinuirano održavana, s komfornim stubištem i samo 2 susjedna stana. Stan je pozicioniran na prvoma katu, omeđen s gornje i donje strane što pridonosi manjim troškovima grijanja. Opremljena portafonom i sa svim odvojenim brojilima. Etažirana i s ishođenom pravomoćnom uporabnom dozvolom. U stanu je ugrađena PVC stolarija, protuprovalna ulazna vrata i vrhunski završni materijali.

SADRŽAJ STANA: Stan se sastoji od: dječje sobe od 14,84 m2, radne sobe od 8,08 m2, hodnika od 8,61 m2, wellness sobe od 15,93 m2 koja sadržava spavaći dio, jacuzzi i saunu, kupaonice od 3,87 m2, dnevnog boravka od 19,17 m2 povezanog s kuhinjom i blagovaonicom od 15,48 m2, ostave od 2,55 m2, ukupne površine zatvorenih dijelova 88,48 m2 + lođa od 5,30 m2 (prema ulici) i lođa od 7,81 m2 (prema dvorištu) što zajedno čini 101,59 m2 korisne površine stana. Pripada mu i vlastita garaža u prizemlju s prilazom s ulice od 19,90 m2, a preko koje se pristupa vlastitoj podrumoj prostoriji sa 21,88 m2. Sveukupna uknjižena površina iznosi 143,37 m2.

POSEBNOSTI STANA I NAMJEšTAJ: Dvostrano orijentiran sjever-jug, s velikim staklenim plohama, pun dnevnog svjetla.

Wellness soba sadrži krevet (160x200), led svjetlo na stropu u bojama iznad kreveta, zvjezdano nebo u bojama iznad kreveta (na daljinski), finsku saunu za 4 osobe (svjetlo u bojama na daljinski, posuda za vodu, termometar, podložak za glavu), jacuzzi (hidromasažnu kadu za 2 osobe, vodene i zračne mlaznice, svjetlo u bojama), stol za masažu, led svjetlo u bojama iznad jacuzzija (na daljinski), ogledalo, kameni umivaonik, veliku ostavu iznad saune, ručnike za saunu.

Dječja soba mogu koristiti i curice i dečki radi neutralnog uređenja u džungla stilu (posteljina, oslikani zidovi, zavjese, list, ukrasi), sadrži i ljuljačku, tatami na podu. Krevet je 120x200cm. Strop je u obliku oblaka i sa led svjetlom u bojama (na daljinski).

Radna soba ima stol, brojne elemente i veliki walk-in ormar.

Dnevna soba ima dvije fotelje s relax funkcijom, kamin na struju s pozadinskim svjetlom (na daljinski) na zidu od bijelog sjajnog kamena, led rasvjeta u bojama iznad dnevne sobe (na daljinski), veliki ovalni trosjed.

Kupaonica opremljena tuš kabinom, WC-om s gradbenim kotlićem te perilicu rublja i kombi bojler skriveni u ormaru po mjeri.

Kuhinja ima pult/šank s 3 barske stolice i rasvjetom ispod, ugradbenu perilicu, hladnjak i pećnicu, poseban filter za vodu ugrađen ispod sudopera, stol s 4 stolice na okretanje (Modul) i perivim materijalom, iznad stola je dizajnerski luster i led svjetlo u bojama (na daljinski). Pored kuhinje je ostava.

Dnevni dio stana odvojen od spavaćeg dijela i hodnika staklenim vratima.

Ispred stana je prostor s elementom za cipele i klupom za obuvanje.

GRIJANJE/HLAĐENJE: Zagrijavan na plinski kombi bojler putem radijatora. Opremljen klima uređajem.

PARKIRANJE I POMOĆNI PROSTOR: Ispred zgrade tj. ulaza u garažu nalazi se jedno vlastito parkirno mjesto. Garaža je za 1 automobil i povezana je s većim privatnim podrumom kojega je moguće koristiti kao skladišni prostor ili kao prostor za slobodno vrijeme i zabavu. Garaža i podrum priključeni na struju i vodu. Garaži se pristupa elektropodiznim vratima na daljinski.

UVJETI ZA NAJAM: Obavezan je potpis i ovjera ugovora o najmu te uredna prijava stanara uz polog jedne mjesečne stanarine. Preporuka je dolazak vlasnikove spremačice barem 1x mjesečno. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Internet priključak i TV pretplatu stanari rješavaju sami. Režije nisu u navedenoj cijeni najma.

TERMINI ZA RAZGLED: Termini za razgled isključivo uz raniju najavu našim agentima. Kupac/najmoprimac NE plaća agencijsku proviziju.