Prodaja / S1 Trosobni stan s vrtom, prizemlje, 76.41 m2, ulaz u Višnjevac

MODERNA VIšESTAMBENA DVOKATNICA U IZGRADNJI
- 10 stanova (jednosobni, dvosobni, trosobni)
- 7 parkirališta,
- 3 garaže,
- Ulica bana Josipa Jelačića 7 - Višnjevac,
- izdana građevinska dozvola,
- gradnja započela u travnju 2024. godine
- planirani završetak i useljenje u rujnu 2025. godine

Katalog stanova na poveznici: https://drive.google.com/file/d/1MhRZLALzB-27MLxtlwHtkYAIkhRUhOTE/view?usp=sharing

STAN S1:
Pozicioniran u prizemlju građevine, orijentiran na jug - dvorište, sastoji se od hodnika, kupaonice, WC-a, spavaće sobe, dječje sobe, dnevne sobe s kuhinjom i blagovaonicom, ostave te natkrivene terase, ukupne stambene površine 74,34 m2 i vlastitog vrta površine 46,55 m2, što čini 76,41 m2 netto prodajne površine (s koeficijentima).

LOKACIJA:
- izvrstan položaj objekta na samom ulazu u Višnjevac na glavnoj cesti od strane Osijeka - Retfale,
- blizina trgovačkih centara (Plodine-150m, Lidl-250m, McDonalds-150m, Emmezeta, Portanova itd..)
- blizina osnovnih škola i dječjih vrtića (Retfala/Višnjevac)
- blizina rijeke Drave,
- blizina bitnih sportsko i rekreativnih objekata (streljana Pampas, Konjički klub, Opus Arena - novi stadion,
- blizina poduzetničkog inkubatora BIOS.

PROMETNA POVEZANOST:
- čvorište južne i zapadne obilaznice na 300 metara što pruža brzi pristup objektu bez gradske gužve,
- 7 minuta automobilom do središnjeg osječkog Trga Ante Starčevića,
- autobusna i tramvajska stanica nalaze se na 30 metara od objekta, stoga se javnim prijevozom dolazi za kratkih 12 minuta do užeg centra Osijeka te drugih dijelova Višnjevca.

KRATKI OPIS ZGRADE
- moderan i suvremeni arhitektonski dizajn zgrade,
- komforni tlocrti, veliko dvorište s parkiralištima i garažama,
- stanovi će biti građeni po visokim standardima s visokokvalitetnim građevinskim materijalima te opremljeni suvremenim uređajima,
- višekomorna vanjska PVC/ALU stolarija i termoizolirana fasada koji doprinose energetskoj učinkovitosti,
- vrhunski parketi u kombinaciji s porculanskim pločicama,
- podno grijanje na plinski kondenzacijski bojler te inverterski klima uređaji s mogućnošću grijanja i hlađenja,
- mogućnost spajanja npr. dvije stambene jedinice u jednu i sl.
- mogućnost izbora završnih materijala i sanitarija u izgradnji,
- mogućnost izbora parkirališnog mjesta ili garaže u fazi izgradnje.

TROSOBNI STANOVI:
PRIZEMLJE : (S1-76,41m2 + dvorište) (S2-69,59m2)
1.KAT : (S6-69,68m2 PRODAN)
2.KAT : (S10-69,68m2 PRODAN)

DVOSOBNI STANOVI:
1.KAT : (S3-52,19m2 PRODAN) (S4-47,50m2 PRODAN)
2.KAT : (S7-52,19m2 PRODAN) (S8-47,50m2)

JEDNOSOBNI STANOVI:
1.KAT :(S5-32,41m2 PRODAN)
2.KAT :(S9-32,41m2 PRODAN)

CIJENA
- ovisi o visini učešća i veličini stana, a kreće se od 2100 €/m2 do 2350 €/m2,
- naznačena cijena u oglasu vrijedi uz plaćanje 50% učešća,
- parkirališna mjesta površine 12,50 m2, dimenzija 2,50 x 5,00 metara = 5.000,00 €,
- garaža površine 20 m2, unutarnjih dimezija 3,35 x 6,00 metara = 20.000,00 €,
- svu kupoprodajnu dokumentaciju izrađuje renomirani odvjetnički ured,
- kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Više informacija, projektnu dokumentaciju i ostale detalje budite slobodni zatražiti pozivom i emailom našim agentima.