Prodaja / Sedmerosobna stambeno-poslovna katnica, 322m2, turistički potencijal, Bilje

Prodajemo sedmerosobnu stambeno-poslovnu katnicu od ukupno 322,26 m2 korisne površine na 3 etaže, s pripadajućim pomoćnim prostorijama, u mirnoj ulici u urbaniziranom baranjskom naselju Bilje - nadomak Kopačkog rita te Osijeka. Smještena na zemljištu od 800 m2, s kolnim ulazom i uređenim eksterijerom. Uhodan posao najma soba po principu noćenja s doručkom, zajedno s kategorizacijom i svim zadovoljenim uvjetima. Radi svoje neposredne blizine dječjem vrtiću (2 min. pješke) i osnovnoj školi (6 min. pješke) kuća se može koristiti i kao klasična te raskošna obiteljska kuća za kućanstvo s više članova i/ili generacija pod istom krovom.

Nekretnina se trenutno koristi kao višenamjenski objekt tako da se:
- u suterenu nalazi obrt s radionom i trgovinom, površine etaže 67,36 m2,
- u prizemlju je smješten stan vlasnika, te se sastoji od dnevne sobe, dvije spavaće sobe, velike kuhinje, dva sanitarna čvor te velika ostakljena terasa s izlaskom na dvorište za druženje i blagovanje, površine etaže 146,98 m2,
- na katu su 4 dvokrevetne sobe svaka opremljena vlastitom kupaonom, klima uređajem, TV+SAT, bežičnim internetom, površine etaže 107,92 m2.

Uređeno dvorište s pripremom za bazen - odrađeni zemljani radovi i armirano betonska podna ploča i zidovi. Ispred kuće omogućeno parkiranje više automobila kako za vlasnike tako i za goste prenoćišta.

Objekt je zagrijavan modernim plinskim kombi bojlerom koji je zamijenjen prije 3 godine te je još uvijek u garanciji. U blagovaonici - ostakljenoj terasi nalazi se i peć na drva za dodatno zagrijavanje i ugođaj po zimi. Sve prostorije u kući su klimatizirane i to nedavno ugrađenim klima uređajima. Fasada je termoizolirana dok je većina vanjske stolarije nedavno promijenjena u energetski učinkoviti PVC. Nekretnina je održavana i u građevinski odličnom stanju, a u istu je kontinuirano ulagano. Legalizirana, upisana u katastar. Tlocrti i raspored vodljivi na kraju albuma s fotografijama.

Kupac preuzima gotovo rješenje stambenog pitanja te uhodan posao!

Termini za razgledavanje isključivo u ranijem dogovoru s našim agentima. Kupac NE plaća agencijsku proviziju.