110 000 € (816 200 kn) Preporučeno Prilika

Šifra objekta:
K137
Lokacija:
Osijek, Donji grad (31000)
Kvadratura:
140,23 m2
Okućnica:
280,00 m2
Energetski razred:
D
Broj soba:
5
Broj spavaćih soba:
4
Broj kupaonica:
2
Godina izgradnje:
1990

Razna svojstva:

Vrt

Lođa

Podrum

Drvarnica

Ostava (izba)

Spremište

Internet

PVC stolarija

Drvena stolarija

Dodatne prostorije

Uređena okućnica

Grijanje:

Etažno centralno

Plin

Instalacije:

Plin

Voda

Kanalizacija

Struja

Telefon

DSL/Internet

Dimnjak

Peterosobna kuća, označena kao "stan A" od 140,23 m2 stambene površine, u etažiranoj dvodomci sa zasebnim ulazima i vrtovima, u Donjem gradu - Mostarska ulica. Kuća se nalazi u slijepom dijelu inače mirne ulice, u neposrednoj blizini OŠ Ljudevit Gaj te vrtića Jaglenac (100 metara udaljenosti), 10 minuta pješice do Lidla na Zelenom polju te tramvajske stanice.

Stambena površina predmetnog dijela kuće se prostire na dvije etaže. Prizemlje sadrži hodnik sa stubištem, kompletnu kupaonicu, predsoblje, dnevnu sobu spojenu s blagovaonicom, odvojenu kuhinju (moguće spojiti rušenjem pregradnog zida - "open space" koncept), te dvije spavaće/radne sobe. Prvi kat sadrži predsoblje, još jednu kupaonicu, dvije spavaće sobe te lođu. Spavaće sobe su iznimno komforne, površina između 16,35 m2 i 19,22 m2. Predmetni dio kuće uz stambeni dio ima i ograđeno dvorište od 280 m2 te garažu od 15 m2 te ljetnu kuhinju i ostavu. Pripada joj i podrum od 16,24 m2 te tavanski prostor od 63,30 m2. Sveukupna površina kuće s pomoćnim prostorima iznosi 242,65 m2.

Kuća je zadnju veću rekonstrukciju prošla 1990. godine, a u međuvremenu je postupno adaptirana prema potrebi - uvedeno plinsko grijanje, promijenjena kupaonica itd. U građevinski vrlo korektnom stanju, odlično održavana, vrlo uredna i izuzev modernizacije kupaonice bez ulaganja u interijer. Ugrađena vanjska drvena stolarija sa IZO staklima "Jelovica" te djelomično PVC, uključivo protuprovalna PVC ulazna vrata. Sobe su u hrastovima parketima, a komunikacijski prostori, sanitarni čvorovi, kuhinja i lođe su u keramici koja je u dobrom stanju. Trostrano orijentirana, sjever-jug-istok.

Zagrijavana plinskim centralnim grijanjem putem vlastitog kombi bojlera (Vailant) i radijatora. Sva brojila i instalacije struje, vode, kanalizacije i grijanja su u potpunosti odvojene od susjedne kuće (drugog dijela dvodomke), odnosno, "stana B" te s istim nema fizičkog ni formalno-pravnog doticaja izuzev zajedničkog nosivog zida i katastarske čestice.

Kuća je legalizirana i ima pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju (Uporabna), upisana u katastar u punim gabaritima, etažirana, čisto vlasništvo bez tereta, spremna za bilo koji oblik hipotekarnog kredita, uključivo APN. Sva dokumentacija dostupna na uvid u agenciji.

Moguća zamjena za dvosoban stan u Osijeku do cca 50 000€ u blizini predmetne lokacije - u useljivom stanju, na nižim katovima ili s liftom, uz nadoplatu kupca. Moguća kupovina i drugog dijela dvodomke, odnosno, cijele građevine s dva stana - ukupno 237 m2 stambene površine.

Svi detalji i dogovor oko termina na 0981736639.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".