Prodaja / Kuća: Osijek, katnica, 140 m2, 5 soba, garaža, Mostarska

Peterosobna kuća od 140,23 m2 stambene površine, u etažiranoj dvodomci sa odvojenim ulazima i dvorištima, u Donjem gradu - Mostarska ulica. Kuća se nalazi u slijepom dijelu mirne ulice, u neposrednoj blizini OŠ Ljudevit Gaj te vrtića Jaglenac (100 metara udaljenosti), 10 minuta pješice do Lidla na Zelenom polju te tramvajske stanice.

Stambena površina predmetnog dijela kuće se prostire na dvije etaže prizemlje i prvi kat.

Prizemlje sadrži hodnik sa stubištem, kompletnu kupaonicu, predsoblje, dnevnu sobu spojenu s blagovaonicom, odvojenu kuhinju (moguće spojiti rušenjem pregradnog zida - "open space" koncept) prema dvorištu, te dvije spavaće sobe prema ulici.

Prvi kat sadrži predsoblje, još jednu kompletnu kupaonicu, dvije spavaće sobe od čega jedna gleda na ulicu, a druga na dvorište te lođu.

Spavaće sobe su iznimno komforne, površina između 16,35 m2 i 19,22 m2. Kuća uz stambeni dio ima i vlastito ograđeno dvorište od 280 m2, zidanu garažu od 15 m2 te ljetnu kuhinju i ostavu. Pripada joj i manji podrum od 16,24 m2 te tavanski prostor od 63,30 m2 (vidljivo na tlocrtima).

Sveukupna površina predmetnog dijela kuće s pomoćnim prostorima iznosi 242,65 m2.

Kuća je zadnju veću rekonstrukciju prošla 1990. godine, a u međuvremenu je postupno adaptirana prema potrebi - uvedeno plinsko grijanje, promijenjena kupaonica itd. U građevinski vrlo korektnom stanju, odlično održavana, vrlo uredna i izuzev modernizacije kupaonice bez ulaganja u interijer. Ugrađena vanjska drvena stolarija sa IZO staklima "Jelovica" te djelomično PVC, uključivo protuprovalna PVC ulazna vrata, fasada u originalnom stanju - bez izolacije. Sobe su u hrastovima parketima u odličnom stanju, a komunikacijski prostori, sanitarni čvorovi, kuhinja i lođe su u keramici koja je također vrlo korektna. Trostrano orijentirana, sjever-jug-istok.

Zagrijavana plinskim centralnim grijanjem putem vlastitog kombi bojlera (Vailant) i radijatora. Sva brojila i instalacije struje, vode, kanalizacije i grijanja su u potpunosti odvojene od susjedne kuće (drugog dijela dvodomke) te s istom nema formalno-pravnog doticaja izuzev zajedničkog nosivog zida i katastarske čestice.

Kuća je legalizirana i ima pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju (Akt za uporabu), upisana u katastar u punim gabaritima, etažirana na dvije stambene jedinice s upisanim vlastitim pomoćnim prostorima, čisto vlasništvo bez tereta, spremna za bilo koji oblik hipotekarnog kredita. Sva dokumentacija dostupna na uvid u agenciji ili emailom.

Dostupna odmah po isplati, s namještajem s fotografija u cijeni.

Termini za razgled isključivo u ranijem dogovoru s našim agentima. Kupac NE plaća agencijsku naknadu.