Prodaja / Nova moderna 4-sobna katnica s garažom, objekt B, 163 m2, Ulica Jela

Prodajemo 4 luksuzne obiteljske kuće u izgradnji, u obliku malog modernog naselja unutar Ulice jela. Idealna lokacija za obiteljsko stanovanje, nadomak grada, povezana gradskim prijevozom, u neposrednoj blizini osnovne škole (s preko 100 osnovnoškolske djece iz ulice), dječjeg vrtića, supermarketa itd.

Projektirane kao komforne četverosobne katnice, svaka sa svojom garažom, parkirnim mjestom, vlastitom katastarskom česticom te ograđenim vrtom.

Predmetni OBJEKT B - projektiran u formi poluugrađene dvodomke (desno gledano od ulice), ukupne površine 163,13 m2, stambene površine (bez garaže i terase) 123,55 m2, vrt cca 65 m2, na vlastitoj čestici od 186 m2. Dvostrano orijentiran sjeveroistok--jugozapad.

SASTOJI SE OD:

- ulaznog hodnika sa stubištem, dnevne sobe s komfornom kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu s izlaskom na natkrivenu terasu, toaleta te garaže u prizemlju, površine 84,19 m2,

- predsoblja, spavaće sobe s garderobom i en-suite kupaonicom s izlaskom na balkon prema ulici, dvije dječje sobe prema dvorištu te kupaonice za djecu/goste na prvom katu, površine 78,94 m2.

ROKOVI:
- početak gradnje je planiran za 10/2024. godine.
- predviđen završetak izgradnje je treći kvartal 2025. godine.

MATERIJALI:
- prvoklasna PVC stolarija sa staklima punjenim argonom,
- zaštita vanjskih otvora riješena ALU roletama,
- atestirana protuprovalna ulazna vrata,
- završne obloge podova 3-slojni parket i keramika 1. klase izvedeni na slojevima plivajućeg poda kao zaštita od prijenosa buke te kao toplinska zaštita,
- balkoni i terasa obloženi protukliznim keramičkim pločicama 1. klase,
- krov građevine je neprohodni ravni za završnim zaštitnim slojem od šljunka,
- osnovni konstruktivni sustav građevine sastoji se od uzdužnih i poprečnih armiranobetonskih i zidanih zidova u oba smjera koji preuzimaju vertikalna opterećenja i horizontalno djelovanje sila potresa,
- pregradni zidovi izvedeni kao gipskartonski (vrhunski certificirani sustav sustav tipa "Knauf"),
- unutarnji otvori građevine izvedeni su od drvene stolarije, punih krila, sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama,
- vrhunske sanitarije i armature, ugradbeni WC sistem viseće školjke s tipkalom tipa Geberit / Tece,
- veliki walk-in tuš sistemi u razini poda s pregradom od kaljenog stakla,
- video portafoni.

GRIJANJE I HLAĐENJE:
- podno grijanje putem kvalitetnog plinskog kombi bojlera,
- klima sistem u svakoj kući, jedna jedinica u prizemlju te jedna na katu.

ENERGETSKA UČINKOVITOST:
- toplinska fasada ETICS EPS - kontaktni certificirani sustav,
- fotonaponska elektrana snage 3,68 kW (svaka kuća),
- ciljani energetski razred za sve objekte je A+.

PARKIRANJE:
- vlastita garaža od 20 m2 s elektropodiznim vratima na daljinski
- parkirno mjesto ispred kuće.

CIJENA:
Objekt A i B (forma dvodomke), svaki po 163,13 m2 = 299.000,00 €
Objekt C (ulična poluugrađena kuća), 182,16 m2 = 329.000,00 €
Objekt D (dvorišna samostojeća kuća),188,59 m2 = 349.000,00 €

Za veće avansne uplate u fazi izgradnje cijena i dinamika isplate po dogovoru.

Za više informacija, projekte i detalje, molimo kontaktirajte naše agente.