154 710 € (1 165 662 kn)

Šifra objekta:
S408-5
Lokacija:
Osijek, Novi grad (31000)
Kvadratura:
72,87 m2
Energetski razred:
A
Broj soba:
3
Tip stana:
3S
Broj spavaćih soba:
2
Broj kupaonica:
1
Kat:
2
Ukupno katova:
4
Godina izgradnje:
2024

Razna svojstva:

Ostava (izba)

Spremište

Video nadzor

Protuprovalna vrata

Internet

PVC stolarija

Dodatne prostorije

Uređena okućnica

Grijanje:

Etažno centralno

Plin

Klima

Instalacije:

Plin

Voda

Kanalizacija

Struja

Telefon

DSL/Internet

Dimnjak

STAN 5 - 2. kat

Prodajemo trosobni stan na drugom katu višestambene građevine u izgradnji. Dvostrano orijentiran, sjever-jug. Predmetni stan čini:

1 Hodnik 6,6 m2
2 Dnevna soba, kuhinja i blagovaonica 29,17 m2
3 Ostava 1,86 m2
4 Kupaonica 5,48 m2
5 Spavaća soba 11,77 m2
6 Spavaća soba 7,80 m2
7 Loggia 10,19 m2

Ukupne tlocrtne površine 72,87 m2. Obračunska površina stana s koeficijentom umanjenja za loggiu iznosi 70,32 m2.

Cijena je definirana na bazi 2.200,00 €/m2, a kupci ostvaruju mogućnost popusta za veće avansne uplate sukladno dogovoru. Stanu pripada jedno natkriveno parkirališno mjesto u dvorištu zgrade, a koje se dodatno naplaćuje 5.000,00 €.

Zgrada je pozicionirana u Ulici Martina Divalta 138, u blizini križanja s Ul. J. Reihl-Kira, na području gradske četvrti Novi grad. Planirano useljenje je u rujnu 2024. godine. Zgrada se sastoji od visokog prizemlja kojeg sačinjavaju dva dvoetažna stana s galerijom i pripadajućim dvorištem te četiri nadzemne stambene etaže. Prva tri kata se sastoje od dva trosobna stana orijentacije sjever-jug, dok su na 4. katu 3 stana. Uz zgradu se nalazi i zajednička pomoćna zgrada (ostava za smeće, spremište za bicikle itd.). Sva parkirališna mjesta biti će natkrivena nadstrešnicom i zaštićena od sunca i atmosferilija.

Na linku se nalazi katalog u kojem se nalaze sve informacije vezane za stan i zgradu te tlocrti svih stanova s površinama:

https://drive.google.com/file/d/1ZL58npbhPYpy1EJQlQGUz_jbDsoyBJ7S/view?usp=sharing

UDALJENOST SADRŽAJA:

• Plodine, Kaufland, Müller, Jysk i dr. 0,5 km
• Osnovna škola 0,5 i 0,8 km
• Dječji vrtić 0,7 km
• Campus (fakulteti) 1,1 km
• KBC Osijek 1 km
• Gradski bazeni 1,2 km

OPĆE INFORMACIJE:

• projektiranje: 2022./2023. g
• gradnja: 2023./2024. g
• lokacija: Martina Divalta 138, Osijek
• površina čestice: 714 m2
• bruto površina zgrade: 912,12 m2
• projektant: ReForm Studio d.o.o.
• izvođač: Produkt-Gradnja d.o.o.
• program: 11 stanova (P+4)
1 pomoćna zgrada (P)
11 natkrivenih parkirnih mjesta
• orijentacija: sjever - jug
• energetska razina: A

DODATNI OPIS:
• pomno osmišljeni detalji prema najvišim standardima gradnje s visokokvalitetnom opremom
• "A" energetski certifikat
• svijetla visina etaže: 2,70 m
• nosiva konstrukcija: armirano - betonska (vanjski zidovi d=25 cm, međukatna ploča d=20 cm) i opekarska ispuna d=25 cm
• zidovi između stanova opekarska ispuna d=25 cm
• pregradni zidovi: knauf W112 – obostrano dvostruke ploče + ispuna mineralna vuna, zidovi kuhinje i kupaonice s dodatnim pojačanjem
• krov: ravni neprohodni krov s odgovarajućom toplinskom izolacijom i hidroizolacijom
• fasada: kontaktni „etics“ sustav s pločama od EPS-a (d=15 cm) i završnim slojem silikatne žbuke
• vanjska stolarija: visokokvalitetna PVC bijele boje iznutra, a antracit boje izvana sa 6 komora, antracit aluminijske rolete s elektromotorom te s troslojnim staklom IZO LOW-E, klizne stijene bez okvira (prag u ravnini s podom) i fiksni komarnici ALU Premium
• unutrašnja stolarija: visokokvalitetna premium bojana puna stolarija
• podovi: keramičke pločice I. klase velikog formata
• kupaonice: opločene do stropa keramičkim pločicama velikog formata I. klase, vrhunska sanitarna oprema, Geberit ugradbeni vodokotlić, walk-in tuš s fiksnom staklenom stijenom i tuš ružom
• stubište: inox ograda
• loggia: duplo kaljeno staklo ( 8 + 8 mm)
• sustav grijanja i hlađenja: centralno podno grijanje preko kondenzacijskog kombiniranog plinskog bojlera i termostatima, klima uređaji, prirodna ventilacija + bešumni ventilatori u kupaonicama, upravljanje termostatom putem aplikacije na mobitelu
• visokokvalitetna aluminijska vrata na ulazu u zgradu
• videoportafon
• zajednički prostori: ulazni prostor, stubište, pomoćna zgrada (ostava za bicikle, smetlarnik)
• stanovi u prizemlju imaju pripadajuća dvorišta s kvalitetnom ogradom
• okoliš: asfaltirani prilaz + uređena hortikultura + rebrasta limena ograda oko čestice

Za sva dodatna pitanja te razgled gradilišta obratite se našim agentima.

KUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU AGENCIJI NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".