110 000 € (828 795 kn)

Šifra objekta:
S397-S7
Lokacija:
Osijek, Višnjevac (31220)
Kvadratura:
52,19 m2
Energetski razred:
A
Broj soba:
2
Tip stana:
2S
Broj spavaćih soba:
1
Broj kupaonica:
1
Kat:
2
Ukupno katova:
2
Godina izgradnje:
2023
Udaljenost od centra:
3 900 m

Razna svojstva:

Lođa

Ostava (izba)

Protuprovalna vrata

Internet

PVC stolarija

Alu stolarija

Dostupno invalidima

Odvojen sanitarni čvor

Uređena okućnica

Grijanje:

Etažno centralno

Podno grijanje

Plin

Klima

Instalacije:

Plin

Voda

Kanalizacija

Struja

Telefon

DSL/Internet

Dimnjak

MODERNA VIŠESTAMBENA DVOKATNICA U IZGRADNJI
- 10 stanova (jednosobni, dvosobni, trosobni)
- 7 parkirališta,
- 3 garaže,
- Ulica bana Josipa Jelačića 7 - Višnjevac,
- izdana građevinska dozvola,
- planirani završetak i useljenje : jesen 2025.

STAN S7:
Pozicioniran na drugom katu građevine, orijentiran na jug - dvorište, sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, dnevne sobe s kuhinjom i blagovaonicom, ostave te loggie, ukupne netto prodajne površine (s koeficijentima) = 52,19 m2.

LOKACIJA:
- izvrstan položaj objekta na samom ulazu u Višnjevac na glavnoj cesti od strane Osijeka - Retfale,
- blizina trgovačkih centara (Plodine-150m, Lidl-250m, McDonalds-150m, Emmezeta, Portanova itd..)
- blizina osnovnih škola i dječjih vrtića (Retfala/Višnjevac)
- blizina rijeke Drave,
- blizina bitnih sportsko i rekreativnih objekata (streljana Pampas, Konjički klub, Opus Arena - novi stadion,
- blizina poduzetničkog inkubatora BIOS.

PROMETNA POVEZANOST:
- čvorište južne i zapadne obilaznice na 300 metara što pruža brzi pristup objektu bez gradske gužve,
- 7 minuta automobilom do središnjeg osječkog Trga Ante Starčevića,
- autobusna i tramvajska stanica nalaze se na 30 metara od objekta, stoga se javnim prijevozom dolazi za kratkih 12 minuta do užeg centra Osijeka te drugih dijelova Višnjevca.

KRATKI OPIS ZGRADE
- moderan i suvremeni arhitektonski dizajn zgrade,
- komforni tlocrti, veliko dvorište s parkiralištima i garažama,
- stanovi će biti građeni po visokim standardima s visokokvalitetnim građevinskim materijalima te opremljeni suvremenim uređajima,
- višekomorna vanjska PVC/ALU stolarija i termoizolirana fasada koji doprinose energetskoj učinkovitosti,
- vrhunski parketi u kombinaciji s porculanskim pločicama,
- podno grijanje na plinski kondenzacijski bojler te inverterski klima uređaji s mogućnošću grijanja i hlađenja,
- mogućnost spajanja npr. dvije stambene jedinice u jednu i sl.
- mogućnost izbora završnih materijala i sanitarija u izgradnji,
- mogućnost izbora parkirališnog mjesta ili garaže u fazi izgradnje.

TROSOBNI STANOVI:
PRIZEMLJE : (S1-76,41m2 + dvorište) (S2-69,59m2)
1.KAT : (S6-69,68m2)
2.KAT : (S10-69,68m2)

DVOSOBNI STANOVI:
1.KAT : (53-52,19m2) (S4-47,50m2)
2.KAT : (S7-52,19m2) (S8-47,50m2)

JEDNOSOBNI STANOVI:
1.KAT :(S5-32,41m2)
2.KAT :(S9-32,41m2)

CIJENA
- ovisi o visini učešća i veličini stana, a kreće se od 1950 €/m2 do 2200 €/m2,
- naznačena cijena u oglasu vrijedi uz plaćanje 50% učešća,
- parkirališna mjesta 5.000,00 €, garaža 15.000,00 €,
- stanovi se prodaju s uključenim PDV-om,
- kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama,
- obvezan potpis predugovora u suradnji s agencijom i odvjetničkim uredom,
- kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Više informacija, projektnu dokumentaciju i ostale detalje budite slobodni zatražiti pozivom i emailom našim agentima.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".