Prodaja / 6-sobna samostojeća katnica, 185 m2 stambeno, nova Tenja

Prodajemo šesterosobnu samostojeću katnicu, stambene kvadrature cca 185 m2 + podrum + tavan, u novoj Tenji - na lokaciji Ul. T. Brezovačkog 11. Pozicionirana na uređenoj građ. čestici od 1320 m2.

Udaljena 15 minuta pješice od osnovne škole, 8 minuta od novog dječjeg vrtića, 5 minuta od autobusne stanice, a u blizini joj se nalaze i trgovina, pekara i svi sadržaji potrebni za ugodno obiteljsko stanovanje - nepunih 10 minuta automobilom od Osijeka.

Kuća se sastoji od:

- PODRUMA - ispod dijela kuće, ulaz iz dvorišta ispod terase, s dvije prostorije - spremište i ljetna kuhinja,
- PRIZEMLJA - s dnevnim boravkom koji sadržava i blagovaonicu te kuhinju prema dvorištu, terasu, dvije sobe prema ulici, kupaonicu te veliko stubište s ulaznim hodnikom,
- PRVOG KATA - s većom sobom prema dvorištu (moguće pregraditi u dvije spavaće sobe), dvije sobe prema ulici, komforne kupaonice, ostave te dva balkona,
- TAVANA (neuređeno potkrovlje) - s pomoćnim prostorom i izvedenim stubištem te prozorima na zabatu - moguća prenamjena u dodatni stambeni ili hobi prostor.

Tlocrt kuće s dva neovisna ulaza i centralnim stubištem omogućuje izvedbu dva odvojena stana (moguće i treći na tavanu), što pogoduje životu više obitelji ili više generacija iste. Isto tako, kuća je izvrsna i za jednu obitelj s više djece, odnosno, kako kombinacija stambeno-poslovno.

Građena od kvalitetnih materijala 1984. godine, u odličnom građevinskom stanju - bez pukotina, vlage i sl. Krovište podaskano i korektno kao i limarija istog. Podrum suh, betoniran. Vanjska stolarija je drvena s IZO staklima (Jelovica). Fasada izvedena od dobre fasadne opeke.

Kuća je plinificirana - zagrijavana centralnim grijanjem putem novog kondenzacijskog kombi bojlera.

Iza kuće nalazi se uređeno dvorište s dva kolna ulaza. U svom prednjem dijelu sadržava brajdu za prirodni hlad ispod kojega je vrtni namještaj, u srednjem dijelu sadržava pomoćne objekte - spremište i pušnicu te manji voćnjak, dok stražnji dio sadrži oranicu s povrtnjakom u rodu.

Posjeduje uporabnu dozvolu (pravomoćno rješenje o izvedenom stanju proisteklo iz legalizacije), upisana u katastar, uredno vlasništvo 1/1, bez tereta, izrađen energ.certifikat. Pogodna za kupovinu stambenim kreditom. Do

Termini za razgled isključivo u ranijem dogovoru s agencijom - prodavatelji ne primaju klijente samostalno. Kupac NE plaća agencijsku proviziju.