Prodaja / Vikendica na Mišinom brdu, 13m2+70m2 objekti, 2244m2 okućnica, voćnjak, oprema

Prodajemo vikendicu s popratim sadržajima na Mišinom brdu, u katastarskoj općini Bijelo Brdo - 18 km od Osijeka, odnosno, kraća vožnja automobilom iz centra grada od cca 20 minuta. Prilaz s glavne ceste utabanim i vlastitim kolnim putem. Postoji mogućnost prilaza i s gornje strane parcele. Obzirom na udaljenost od ceste od cca 150 metara buka od prometa je svedena na minimum, a radi svoje povišene pozicije s vikendice se pruža panoramski pogled na Bijelo Brdo i kotlinu koja ga okružuje.

Na zemljištu se nalazi legalizirana katnica bruto površine 132 m2 izgrađena 1979. godine. Sastoji se od kupaonice, predsoblja, kuhinje i dnevne sobe u prizemlju te dvije sobe u nedovršenom potkrovlju. Katnica ima veću ograđenu i natkrivenu terasu u prizemlju, a iz potkrovlja se izlazi na balkon s kojega se pruža lijepi pogled na vlastiti voćnjak i okruženje. Ispod terase u prizemlju ubetoniran je bazen za kišnicu (gušterna) zapremine 15 m3. Krov je obnovljen 2013. godine i u odličnom je stanju. Kući je potrebna modernizacija interijera, no obzirom da je zidana punom opekom s AB serklažima u građevinski je korektnom stanju, bez vlage i sl.

Okućnica je površine 2244 m2 i osim navedene vikendice, sadrži; pomoćne prostorije, ukopani vinski podrum, bunar, voćnjak i povrtnjak.
Ukopani podrum je veličine 16 m2, a zbog nadsloja terena prirodno zadržava nisku temperaturu i tijekom ljeta.

Pomoćne prostorije sastoje se od pecare sa kazanom, sobe za odmor, spremišta za drva i alat, kupaonice, spremišta za opremu za svinjokolju, spremišta za traktor sa vućnom frezom, spremišta za kosilice i pribora za zaštitu voća, svinjca, jame za kompost i roštilja. .

Bunar je samostojeći, dubine 16,5 metara sa električnom potopnom pumpom za pitku vodu.

Voćnjak se sastoji od 50 stabala šljiva sorti Stanley, Požegača i Bijela šljiva, 18 stabala jabuka raznih sorti, 9 krušaka, 3 višnje, 2 kajsije, 1 trešnja, ribiz, ogrozd i maline. Uz katnicu i bunar nalazi se 30 komada loze na 100 m2 brajde. Povrtnjak je veličine 150 m2.

Sve prostrije su elektrificirane putem trofaznog priključka. Bazen za kišnicu (gušterna) ispod vikendice povezan je sa pecarom radi korištenja kišnice za zalijevanje povrća i druge tehničke namjene.

Uz vikendicu dolaze i sljedeći alati i oprema:
-7 staklenih boca od 50l, 10 plastičnih bačvi od 150l i 200l, 20 staklenih boca od 5l
-dvokrake ljestve od 4m, dvokrake aluminijske ljestve od 3m
-traktor sa frezom, mogučnost 3 brzine sa novim motorom KOHLER Command Pro od 9,5 ks
-električni aparat za varenje, jačine 50-300 A
-stroj za otkoštavanje šljiva, ručno izrađen od prokroma
-dvije kosilice na benzin, jedna ručna električna sa silkom, jedna ručna na benzin sa silkom STIHL
-tri ručne prskalice za kemikalije za zaštitu voća
-razni ručni poljoprivredni alati.

Čisto vlasništvo. Legalizirano. Dostupno odmah po isplati. Razgled nekretnine iznutra moguć isključivo uz raniji dogovor s našim agentima. Kupac ne plaća agencijsku proviziju.