Prodaja / Dvosobni stan, 41 m2, 4. kat, renoviran, useljiv, širi centar

Prodajemo kompletno renoviran, namješten i useljiv stan na 4. katu četverokatnice (bez lifta, novi krov) na mirnoj lokaciji u širem centru Osijeka - Vijenac Ljube Babića (malo višestambeno naselje iz Ružine ulice). Stan se sastoji od komfornog predsoblja s kuhinjskom nišom, velike sobe prema zapadu, nešto manje sobe prema istoku s izlaskom na balkon te kupaonice s tuš kadom, ukupne površine cca 41.5 m2. Stanu pripada i vlastita podrumska prostorija, a zgrada sadržava i zajedničku prostoriju za bicikle, dječja kolica i slično.

Radi svog rasporeda (2 sobe s odvojenom kuhinjom) idealan kao studentski stan, stan za dnevni najam, a radi svoje mirne lokacije i blizine potrebnih sadržaja pogodan i za manju obitelj.

Stan je kompletno renoviran tijekom 2019. i 2020. godine:
- nove instalacije struje, vode, kanalizacije,
- novo plinsko centralno grijanje s novim radijatorima te modernim i štedljivim kondenzacijskim kombi bojlerom,
- vanjska stolarija promijenjena u PVC,
- komarnici na svim prozorima/balkonskim vratima,
- nova unutarnja stolarija,
- nova ulazna vrata,
- kompletno promijenjene podne obloge,
- zidovi i stropovi nanovo gletani i bojani te kompletno uređeni.

U stanu je 2022. godine ugrađen kvalitetan klima uređaj. Plinskim centralnim grijanjem moguće je upravljati mobitelom što je velika pogodnost pri paljenju i gašenju grijanja daljinski izvan stana, a u svrhu dodatne uštede energije te komfora stanara. Radi svoje dvostrane i dobre orijentacije (istok-zapad) stan je cijeli dan pun dnevnog svjetla te je vrlo prozračan i ugodan.

Višestambena zgrada u kojoj se isti nalazi je prošla energetsku obnovu te je ugrađena termoizolirana fasada, promijenjen je krov s novom hidro i termo izolacijom, šifrirani ulaz s novim domofonom, uveden optički internet (u stanu je 100/100 mbitna veza). Ispred zgrade je veliki besplatni parking, sigurno i novije dječje igralište te park s puno prirodnog hlada.

Stan se prodaje kompletno namješten i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih troškova. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta, zgrada ima uporabnu dozvolu te energetski certifikat.

Razgled stana isključivo uz raniji dogovor s našim agentima. Kupac ne plaća agencijsku proviziju.