Prodaja / Katnica s dva odvojena stana, 220 m2, Čepin (centar) - K.Zvonimira

Prodajemo poluugrađenu katnicu u centru Čepina, Ul. Kralja Zvonimira 38A. Nekretnina se sastoji od osnovnog uličnog objekta s naktrivenim kolnim ulazoma u formi klasične obiteljske šesterosobne kuće te zasebnog dvosobnog stana u dvorišnom aneksu. Ukupne neto površine cca 220 m2. U nastavku se nalazi 3 pomoćna objekta i nadstrešnica - u formi starijih gospodarskih zgrada, garaže, čardaka i sl. Iza objekata nalazi se oranica. Pozicionirani na zemljištu površine 1648 m2.

Udaljena svega 8 mintua pješice od osnovne škole i dječjeg vrtića, u krugu 500 metara (5 minuta pješice) nalaze se pekarnica, dva trgovačka centra (Plodine i Maxi Konzum), banka, pošte, kafić itd.

Kuća (ulični objekt) je građena 1980-ih godina, u dobrom je građevinskom stanju no od svoje izgradnje nije prošla kroz značaniju adaptaciju - potrebna modernizacija interijera i energetska obnova ovojnice. Sastoji se od predsoblja, veće dnevne sobe prema ulici, kuhinje s blagovaonicom i manjom sobom prema dvorištu, toaleta, ostave ispod stubišta u razini suterena te naktrivene terase putem koje je povezana s dvorišnim stanom. Na katu kuće nalazi se četiri sobe (od čega je jedna pretvorena u dodatnu kuhinju), veća kupaonica, ulični balkon te terasa prema dvorištu. Neto površine cca 150 m2.

Dvorišni stan je novije uređen i u potpunosti useljiv - izolirana fasada, PVC stolarija, novija kupaonica, podne obloge, radiajtori itd. Ulazi se s dvorišne strane, kroz zajednički kolni prolaz. Sastoji se od dnevne sobe koja sadržava i kuhinju te blagovaonicu, spavaće sobe, degažmana i kupaonice, a zajedno s prilaznom terasom čini cca 70m2 neto površine.

Objekti su zagrijavani na novi kondenacijski kombi bojler putem radijatora. Spojeni na svu infrastrukturu. Parkiranje dva automobila moguće na kolnom pristupu, a moguće je parkirati i u kolnom prolazu.

Stambeni objekti posjeduju pravomoćni akt za uporabu, upisani u katastar i gruntovnicu. U urednom vlasništvu jedne osobe, bez tereta. Posjeduje energetski certifkat. Dostupna odmah po isplati.

Prodavatelj NE prima kupce samostalno bez prisustva agencije. Termini za razgled mogući isključivo uz raniji dogovor s agencijom. Kupac NE plaća agencijsku proviziju.