Prodaja / Dvoipolsobni stan, 63 m2, 1.kat, lift, V.I.Meštrovića

Prodjemo komforni dvosobni stan od 62,92 m2 na prvom katu višestambene zgrade s liftom građene početkom 1980-ih. Na izvrsnoj lokaciji - Vijenac Ivana Meštrovića 74. Veći besplatni parking pred kućom. Stanu pripada i podrumska ostava.

Neposredna blizina svih sadržaja za ugodan život kako obitelji s djecom, mlađe populacije i studenata, ali i starijih osoba radi pristupa stanu (bez vertikalnih barijera - rampa + lift). Urbanizirano naselje u geografskom centru Osijeka, s trgovinom, poštom, frizerskim salonom, pekarom, kafićima, dječjim igralištima, školom i vrtićem, na par minuta od tramvajske i autobusne stanice, studentskog kampusa i šetnice uz Dravu te Tvrđe.

Stan je klasično projektiran te je znatno komforniji od većine današnjih novogradnji. Sastoji se od:

- komfornog predsoblja s mogućnošću izvedbe većeg ugradbenog garderobnog ormara,
- dnevne sobe s izlaskom na lođu,
- odovojene kuhinje i blagovaonice s ulazom u ostavu,
- spavaće sobe,
- kupaonice s ležećom kadom,
- lođe.

Obzirom na tlocrt stana i veliku kvadraturu istog, a uz manje građevinske radove, blagovaonicu s ostavom je moguće pretvoriti u još jednu spavaću, dječju ili radnu sobu, čime bi se dobio klasični trosoban stan.

Stan je orijentiran na mirnu sjevernu stanu (ne prema Vukovarskoj) s pogledom na parkiralište i zelenu površinu. Unutarnja i vanjska stolarija (drvena) u svom originalu, ali u solidnom stanju. Sobe pokrivene lamel parketom kojega je uz brušenje i lakiranje moguće zagdržati, dok je ostatak stana u keramičkim i vinas pločicama lošijeg stanja. Generalno održavan i uredan, no potrebna mu je modernizacija interijera.

Unatoč starojoj stolariji, a radi povoljne pozicije te izolirane fasade stan je doborg energ. razreda C kojega je uz ugradnju moderne vanjske stolarije moguće znatno podići. Zagrijavan gradskim centralnim grijanjem - vrlo topao.

Zgrada u kojoj se stan nalazi posjeduje uporabnu dozvolu te je etažirana. Za stan je izdan energetski certifikat. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta. Dostupan odmah po isplati. Namještaj po dogovoru.

Termini za razgled isključivo uz raniji dogovor s agencijom. Prodavatelji ne primaju kupce i ne pregovaraju samostalno. Kupac NE plaća agencijsku proviziju.