Prodaja / Katnica, 130 m2, 5 soba, mogućnost 2 stana, Donji grad

Prodajemo katnicu s podrumom u slijepoj Ulici V. Novaka u osječkom naselju Donji grad. Kuća je završena 1983. godine, ukupne stambene kvadrature cca 130 m2 + podrum ispod dijela kuće + dio neuređenog tavana. Pozicionirana u mirnom okruženju obiteljskih kuća, na zemljištu površine 195 m2. U blizini okretišta tramvaja,TC Lidl, Osnovne škole Lj. Gaj te dječjeg vrtića. Parkiranje manjeg automobila moguće u kolnom ulazu te više automobila ispred same kuća.

Koncipirana je kao kuća s dva stana - u prizemlju se nalaze kolni ulaz/stubište te trosobni stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevne sobe, dvije spavaće sobe, kupaonice s tuš kadom te natkrivene terase preko koje se pristupa na manje, no lijepo i uredno dvorište. Na prvom katu kojim se pristupa preko stubišta u kolnom ulazu nalazi se dvosobni stan koji sadržava kuhinju s izlazom na balkon, kupaonicu te dvije sobe. Na katu je moguće širenje stambenog prostora na neuređeni dio tavana te izvedba još jedne sobe prema potrebi. U podrumu se nalazi pomoćni prostor - ljetna kuhinja te spremište, a u kojemu se nalazi i plinski kombi bojler kojim se putem centralnog sustava s radijatorima zagrijava cijela kuća. Kuću je moguće koristiti i kao klasičnu jednoobiteljsku stambenu kuću uz manje preinake.

Vanjska stolarija promijenjena u PVC s roletama, fasada djelomično izolirana (sa sjevera i istoka/dvorišta), prizemlje u vrlo urednom stanju i useljivo, dok je na katu potrebna modernizacija i primarno soboslikarski radovi. Na kući je promijenjeno krovište te je generalno u vrlo dobrom građevinskom stanju - suha, održavana, uredna, nedavno ispražnjena od suvišnog namještaja i stvari itd.

Kuća dostupna za razgledavanje isključio uz najavu našim agentima obzirom da se u kući uglavnom ne živi. Dostupna odmah po isplati. Uredno vlasništvo, ishođena uporabna dozvola.