145 000 € (1 075 900 kn)

Šifra objekta:
K237
Lokacija:
Osijek, Višnjevac (31220)
Kvadratura:
375,00 m2
Okućnica:
1 005,00 m2
Energetski razred:
C
Broj soba:
7
Broj spavaćih soba:
5
Broj kupaonica:
2
Godina izgradnje:
1987

Razna svojstva:

Lođa

Terasa

Podrum

Ostava (izba)

Spremište

Satelitska TV

PVC stolarija

Dodatne prostorije

Odvojen sanitarni čvor

Uređena okućnica

Grijanje:

Etažno centralno

Plin

Instalacije:

Plin

Voda

Kanalizacija

Struja

Telefon

DSL/Internet

Dimnjak

Prodajemo djelomično završenu samostojeću obiteljsku kuću, na mirnoj lokaciji u Višnjevcu s predivnim dvorištem od preko 1000 m2. Idealna pozicija za obiteljski život, neposredna blizina osnovne škole i dječjeg vrtića (5 minuta laganog hoda), te okretišta tramvaja (9 minuta).

Kuća se prostire na 4 etaže - podrum, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje, ukupne netto kvadrature cca 375 m2. Prizemlje je u potpunosti useljivo dok su prvi kat i potkrovlje izvedeni do faze roh-bau ( glazure, PVC vanjska stolarija, instalacije itd.). U građevinski je odličnom stanju. Kvalitetno i masivno građena, s PVC stolarijom, vanjskom izolacijom (6 cm vune) + klinker fasadna opeka posebno naručena i dostavljena iz Njemačke. Fasadu radi vrhunskih obilježja obloge praktički ne treba održavati. Zagrijavana plinskim centralnim grijanjem na kombi bojler - energetski razred C. Kako postoji arhitektonski izdvojeno stubište te instalacije na svakoj etaži, kuću je moguće koncipirati i kao objekt s tri odvojena stana, kao kuću za dvije generacije iste obitelji, stambeno-poslovni objekt i slično.

Sastoji se od kako slijedi:

PODRUMA - ispod cijele kuće, masivni armirano betonski zidovi, u potpunosti suh, sadržava 2 spremišta te veliku garažu za do 3 manja ili 2 veća automobila (betonirana rampa s izvedenom odvodnjom) - kvadrature cca 110 m2.

PRIZEMLJA - sadržava kompletno opremljen i useljiv trosoban stan s otvorenim konceptom dnevne sobe, kuhinje i blagovaonice prema dvorištu, dvije spavaće sobe prema ulici, ostave, predsoblja, kupaonice, izdvojenog toaleta te lijepe i intimne natkrivene terase sakrivene u hladu drveta smokve, kvadrature cca 110 m2 + 22 m2 terase i ulaza.

PRVI KAT - sadržava nedovršen komforan četverosobni s većom terasom prema dvorištu te balkonom prema ulici. Izvedene sve instalacije za još jednu kuhinju, kupaonicu, toalet itd. Stambene kvadrature cca 110 m2 + terasa i balkon.

DRUGI KAT/POTKROVLJE - sadržava veliki otvoreni prostor od 110 m2 + manji balkon.

Kuća je legalna, posjeduje pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju (legalizacija). Čisto vlasništvo, bez tereta, dostupna odmah po isplati.

Sve niže cijene za predmetni objekt na drugim oglasima vrijede i kod nas. Obvezan dogovor za razgledavanje nekretnine na terenu s našim agentima, a više fotografija i dokumentaciju dostavljamo sukladno upitu.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".