198 000 € (1 469 160 kn) Snižena cijena Preporučeno

Šifra objekta:
K235
Lokacija:
Osijek, Gornji grad / centar (31000)
Kvadratura:
265,00 m2
Okućnica:
220,00 m2
Energetski razred:
E
Broj soba:
7
Broj spavaćih soba:
5
Broj kupaonica:
2
Godina izgradnje:
1918
Godina renovacije:
1985
Udaljenost od centra:
100 m

Razna svojstva:

Zatvoreni balkon/lođa

Podrum

Ostava (izba)

Spremište

Alarm

Drvena stolarija

Dodatne prostorije

Grijanje:

Etažno centralno

Plin

Instalacije:

Plin

Voda

Kanalizacija

Struja

Telefon

DSL/Internet

Dimnjak

Prodajemo stariju gradsku vilu uglovnicu, na križanju Pejačevićeve i Waldingerove, ukupne stambene kvadrature 265 m2, na vlastitoj katastarskoj čestici od 220 m2, s dva ulaza. Pozicionirana u užem centru Osijeka, 100 metara od Konkatedrale i središnjeg osječkog trga. Odlična lokacija kako za stanovanje tako i za poslovni prostor, hostel, sobe za najam itd.

Kuća je građena 1918. godine kao raskošna visokoprizemnica, dok je 80ih godina prošlog stoljeća provedena opsežna rekonstrukcija te je dodano stambeno potkrovlje s vlastitim ulazom i stubištem te garažom. Zagrijavana na plinski kombi bojler - radijatore, opremljeni alarmnim sustavom, električnim garažnim vratima, u korektnom građevinskom stanju obzirom na godinu izgradnje, a potrebna joj je obnova fasade, unutarnja modernizacija i privođenje namjeni sukladno potrebama kupca.

Etažirana i u zemljišnu knjigu upisana kao kuća s dva stana (jedan po etaži). Trenutno je koncipirana da se u istoj po etažama nalazi:

U RAZIZEMLJU I PODRUMU - garaža za do dva automobila s ulazom iz Pejačevićeve, podrumska prostorija - kotlovnica, stubište (etažiranjem pripali stanu u potkrovlju).

U PRIZEMLJU - u originalu raskošan četverosoban stan s terasom i izlazom na dvorište od cca 50 m2, s ulazom iz Waldingerove, ukupno 119 m2 stambene površine. Trenutno pregrađen na trosoban stan od 80 m2 i garsonijeru od cca 40 m2 - s mogućnošću lakog povratka u originalno stanje.

U POTKROVLJU - naknadno izveden veći trosoban stan s vlastitim ulazom. Sastoji se od vrlo velikog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom i s izlazom na prekrasan ostakljeni zimski vrt od 22 m2, dvije spavaće sobe, ostave, praonice i garderobe, ukupne kvadrature 125 m2 + 22 m2 zimskog vrta.

U kući se neko vrijeme ne živi, a termin za razgledavanje isključivo sukladno dogovoru s našim agentima. Vlasništvo čisto, bez tereta, dostupna odmah po isplati, prednost kupcima s brzom dinamikom isplate uz mogućnost dodatnog sniženja cijene - koja je trenutno formirana na bazi 800 €/m2 uknjižene korisne površine stanova.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".