80 000 € (593 600 kn) Prilika Hitno

Šifra objekta:
K228
Lokacija:
Osijek, Gornji grad / centar (31000)
Kvadratura:
180,00 m2
Okućnica:
485,00 m2
Energetski razred:
U izradi
Broj soba:
8
Broj spavaćih soba:
5
Broj kupaonica:
4
Godina izgradnje:
1993
Udaljenost od centra:
800 m

Razna svojstva:

Vrt

Lođa

Podrum

Ostava (izba)

Drvena stolarija

Dostupno invalidima

Grijanje:

Etažno centralno

Plin

Instalacije:

Plin

Voda

Kanalizacija

Struja

Dimnjak

Prodajemo dvorišni objekt na vlastitoj čestici u Dubrovačkoj ulici, s pravom služnosti puta preko prednjih čestica - zajednički pješački ulaz s Dubrovačke ulice, nasuprot ulaza u Naselje G. Zobundžije. Odlična mirna lokacija u samom centru Osijeka, 9 minuta pješice do središnjeg Trga A. Starčevića, te 6 minuta od tramvajske linije. Ukupne stambene površine cca 180 m2, na česticama od ukupno 485 m2. Sadržava 3 stana koji funkcioniraju kao samostalne uporabne cjeline, s odvojenim sustavima grijanja te brojilima struje. Zgrada posjeduje Uporabnu dozvolu, no nije etažirana na 3 stana - upisana kao kuća i dvorište.

Sastoji se od (gledano od dvorišta prema ulici - tim redom je i fotografirano):

1) Četverosobne kuće građene 1993. godine, ukupne korisne površine od cca 90 m2. U prizemlju sadržava hodnik, kupaonicu, odvojeni toalet, odvojenu kuhinju te veću dnevnu sobu izlazom na terasu i veliko istočno dvorište koje graniči s Dječjim vrtićem Bubamara (u Pejačevičevoj). Potkrovlje sadržava tri spavaće sobe i kupaonicu te lođu, a istom se može pristupiti osim kroz prizemlje i kroz sjeverno dvorište.

2) Manjeg središnjeg dvosobnog stana starije gradnje, cca 45 m2, s obnovljenom kupaonicom i podnim oblogama, zagrijavan plinskim pećima, bočni izlaz na sjeverno dvorište, drveno stubište prema tavanu od cca 80 m2 - moguće proširenje izradom potkrovlja.

3) Jednosobnog stana starije gradnje, cca 35 m2, s obnovljenom kupaonicom i podnim oblogama, zagrijavan plinskim pećima.

Građevina je u građevinski korektnom stanju, no obzirom da se više godina ne koristi potrebno ju je prije svega očistiti i adaptirati, a dvorište očistiti od prerasle vegetacije, a sukladno čemu je formirana i cijena (nije fiksna). Objekt pruža razne mogućnosti uz dodatna ulaganja, od 3 stana za najam u zelenoj oazi usred samog centra grada, do adaptacije u veću obiteljsku kuću, ili kombinaciju stambeno-poslovno.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".