Prodaja / Četverosobni stan, 125m2 stambeno+85m2 tavana, 1.kat, Radićeva

Prodajemo veći četverosobni stan u centru Osijeka - Radićeva ulica na križanju s Gundulićevom. Stan se nalazi na prvom katu starije etažirane katnice, sa širokim i raskošnim stubištem te visokim stropovima. Stambena mu je površina 125 m2, a pripada mu i tavanski prostor od 85 m2 (iznad stana) u kojemu je moguće izvesti dodatan dvosoban ili manji trosoban stan, a idejno rješenje je u fotografijama. Također, moguće je povezati stan i tavan-potkrovlje unutarnjim stubištem te značajno povećati površinu stana uz dodatna ulaganja. Stanu pripadaju i podrumske prostorije od ukupno 24 m2 te dvorišna ostava od 20 m2. Ukupna kvadratura stana s pripadajućim pomoćnim prostorima je 254 m2.

Stan je dvostrano orijentiran sjever-jug (gleda na Gundulićevu i dvorište), zagrijavan gradskim centralnim grijanjem. Trenutno prilagođen za najam studentima - tri velike zasebne ulične sobe sa zajedničkim predsobljem, blagovaonicom i kuhinjom te terasom prema dvorištu. Izvedene 2 novije kupaonice te dodatni sanitarni čvor. Ulične sobe je zbog njihove veličine i razmještaja otvora moguće i pregraditi na više manjih soba.

U većini stana su originalne podne obloge od hrastovog parketa, dok su na zidovima originalne rozete i štukature te zidne obloge - potrebno ih je obnoviti. Stan je u građevinski korektnom stanju no potrebna mu je modernizacija i adaptacija za potrebe stanovanja ili mirne poslovne djelatnosti. U fotografijama priloženi tlocrti postojećeg stanja te 3 idejna rješenja za izvedbu funkcionalnog četverosobnog stana modernog razmještaja.

Lokacija je zbog svoje neposredne blizine osnovnoj školi A. Mihanović, park-igralištu Zrinjevac, tržnici, strogom centru grada te javnom prijevozu (tramvajska stanica na 2 min pješice) idealna za obiteljsko stanovanje, no kako se radi o frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji stan bi bilo moguće koristiti i kao raskošan ured. Također, moguće je preuzeti uhodani posao s najmom studentima obzirom na blizinu Pravnog i Ekonomskog fakulteta, ili stan prenamijeniti u sobe za dnevni najam.

Zgrada posjeduje akt o uporabivosti, uredno vlasništvo.