59 000 € (437 780 kn) Prilika

Šifra objekta:
S342
Lokacija:
Osijek, Donji grad (31000)
Kvadratura:
103,00 m2
Energetski razred:
E
Broj soba:
3
Tip stana:
3S
Broj spavaćih soba:
2
Broj kupaonica:
1
Ukupno katova:
1

Razna svojstva:

Vrt

Drvarnica

Ostava (izba)

Spremište

Dodatne prostorije

Grijanje:

Plin

Instalacije:

Plin

Voda

Kanalizacija

Struja

Telefon

Dimnjak

Prodajemo veliki troipolsobni stan za generalnu adaptaciju u prizemlju etažirane zgrade sa samo tri stana u Slavonskoj ulici - Donji grad. Pozicionirana u blizini OŠ Ljudevit Gaj te dječjeg vrtića, trgovačkog centra Lidl te tramvajske linije. Uz neophodna ulaganja, stan je zbog svog tlocrtnog i drugih potencijala idealan za život veće obitelj. Na korištenje i zajedničko dvorište, zajednička drvanica u dvorištu te zajednički podrumski prostor.

Stan se sastoji od vlastitog ulaza/stubišta iz kolnog prolaza, hodnika, dnevne sobe od preko 40 m2, izdvojene kuhinje i blagovaonice, dvije veće spavaće sobe te kupaonice, ukupne korisne stambene površine od 102,51 m2.

Pripada mu i dodatna prostorija u dvorišnom aneksu s vlastitim toaletom koja se veže na jednu od spavaćih soba te iako se vodi kao pomoćni prostor može se koristiti kao dodatna stambena prostorija (za više detalja pogledati tlocrt u fotografijama). Moguće ga je prenamijeniti prema potrebi u komforan četverosobni stan, a kupci ostvaruju popust na idejno rješenje za isto putem našeg projektnog ureda.

Stanu pripada i garaža od gotovo 20 m2 u dvorištu zgrade te pomoćna prostorija (ostava) na prvom katu dvorišnog aneksa. Ukupna površina s pomoćnim dijelovima iznosi 142,47 m2.

Posjeduje svu infrastrukturu - struja, plin, voda, kanalizacija, s odvojenim brojilima. Osim unutarnje adaptacije predmetnog stana, zgradi je potrebna obnova fasade, za što postoji interes i ostalih suvlasnika, a sukladno čemu je formirana i niža kupoprodajna cijena od samo 575 €/m2 stambene površine stana.

Čisto vlasništvo bez tereta, suvlsasnički odnosi u potpunosti regulirani etažiranjem proknjiženim u gruntovnici. Zgrada posjeduje Uporabnu dozvolu, a garaža je u postupku legalizacije.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".