Prodaja / Peteorosbona katnica, 168 m2, Retfala - Moslavača

Prodajemo ugrađenu peterosobnu katnicu od ukupno 168 m2 + dvorišni objekt (stambene i pomoćne namjene) od 97 m2. Kuća se nalazi u mirnoj Moslavačkoj ulici u srcu Retfale, okružena obiteljskim kućama, od koji su neke izrazito luskuzne. Lokacija nadomak "Žutog naselja", javnog tramvajskog prijevoza i svih potrebnih sadržaja za obteljsko stanovanje - pješice 7 minuta do vrtića te 11 minuta do osnovne škole. Ulica je izrazito mirna i s vrlo malo prometa, nedavno je u potpunosti rekonstruirana - novi asfalt, rubnjaci, nogostup, ulične instalacija vode i kanalizacije itd.

Kuća je građena na zemljištu od 422 m2, širine cca 8,50 metara. Mogućnost parkiranja ispred kuće na vlastitom kolnom pristupu.

Sastoji se od:

PRIZEMLJA - kolni ulaz (širine 245 cm), predsoblje, dnevna soba, veća kuhinja s blagovaonicom i zimskim vrtom, ostava (kotlovnica), manji podrum ispod stubišta (smočnica), toalet te stubište s izlazom na dvorište ukupne kvadrature 83,50 m2, od čega je stambeno cca 60 m2.

PRVOG KATA - stubište, veći hodnik s mjestom za walk-in garderobu ili ugradbeni ormar, 2 veće ulične sobe, dvije manje dvorišne sobe s ilzazom na veliki balkon, te kupaonica s ležećom kadom, ukupne kvadrature 84,30 m2, odnosno, stambenih 70,80 m2.

TAVANA - do istog je izvedeno betonirano stubište te se može iz pomoćnog prostora prema potrebi prenamijeniti u dodatne spavaonice, radni dio ili primjerice igraonicu za djecu.

Kuću je prema želji i dijelu godine moguće zagrijavati na peć na kruto gorivo, ili na Vailantov plinski kombi bojler (novije proizvodnje), oboje spojeni na radiajtorski razvod. Prizemlje je klimatizirano. Unazad par godina izmijenjena je kompletna krovna konstrukcija te je postavljeno novo venitlirano i podaskano krovište (s crijepom). Potrebna rekonstrukcija vanjske ovojnice te djelomična unutarnja adapacija.

Dvorišni objekti korisne su površine 97,30 m2, te sadržavaju ljetnu kuhinju, dvije sobe, kupaonicu te pomoćne prosotrije - ostave, pušnica itd. Unutar dvorišta izveden je i lijep zidani roštilj s velikim ložištem.

Kuća i dvorišni objekti u potpunosti su legalizirani (pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju) te su upisani u katastar. Vlasništvo je čisto i bez tereta. Sva dokumentacija dostupna za kontrolu u agenciji. Spremna za kupovinu hipotekarnim stambenim kreditom sa ili bez sufinanciranja preko APN-a, ili drugim oblikom plaćanja.

UNUTARNJE RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE ISKLJUČIVO PREMA RANIJEM DOGOVORU S AGENCIJOM.