98 000 € (727 160 kn)

Šifra objekta:
K215
Lokacija:
Osijek, Tenja (31207)
Kvadratura:
180,00 m2
Okućnica:
355,00 m2
Energetski razred:
D
Broj soba:
6
Broj spavaćih soba:
4
Broj kupaonica:
2
Godina izgradnje:
1980
Godina renovacije:
2020

Razna svojstva:

Lođa

Drvarnica

Ostava (izba)

Spremište

PVC stolarija

Dodatne prostorije

Roštilj

Uređena okućnica

Grijanje:

Etažno centralno

Plin

Klima

Instalacije:

Plin

Kanalizacija

Struja

Telefon

Dimnjak

Prodajemo poluugrađenu šesterosobnu katnicu u novoj Tenji - Savska ulica. Petanest minuta pješice do osnovne škole, 5 minuta do javnog prijevoza. Nalazi se na pravilnom i ograđenom zemljištu od 355 m2. Unutar gabarita kuće nalazi se i manja garaža, a ispred iste izvedena je i nova nadstrešnica za parking većeg automobila. Dvorištu se može pristupiti i preko kolnog pristupa uobičajene širine, pa je moguća izgradnja i dodatne garaže unutar istog. U dvorišnom dijelu nalazi se i nova montažna limena alatnica/ostava.

Kuća je trenutno kocipirana za korištenje kao dvije samostalne uporabne cjeline pa je idealna za veće kućanstvo - primjerice stariji roditelji u prizemlju i djeca sa svojom obitelji na katu, ili kao kombinacija stambeno-poslovno. Također, kuća se može koristiti i kao komforna klasična jednoobiteljska šesterosobna kuća s garažom i pomoćnom kuhinjom.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, garaže, sobe prema ulici, sobe i kuhinje s blagovaonicom prema dvorištu, s izlazom na natkrivenu terasu te kupaonice s tuš kadom. Cca 80 m2 korisne stambene površine + garaža.

Kat se sastoji od 2 vrlo velike spavaće sobe prema ulici s izlazom na lođu, kuhinje s blagovaonicom s izlazom na drugu lođu, funkcionalno vezana na dnevnu sobu te kupaonice s ležećom kadom. Cca 95 m2 korisne površine.

Građena je 1980. godine., a unazad 2 godine je djelomično renovirana. Na katu vanjska stolarija promijenjena u kvalitetnu PVC stolariju s troslojnim IZO staklima punjenim argonom. Izvedeno je novo termoizolirano krovište s kompletno izmijenjenom limarijom. Promijenjena su ulazna vrata i stubišna stolarija. Izvedena je nova moderna ograda s kolnim vratima, te nova nadstrešnica i montažna alatnica u dvorištu. Potrebno modernizirati kupaonice i dio keramički podnih obloga te stropnih obloga na katu, dok je parket u dosta dobrom stanju. Fasada je originalna, no u dobrom je stanju obzirom da se radi o izdržljivoj fasadnoj opeci, a iza koje je izvedena termoizolacija od staklene vune ("sendvič" zid).

Zagrijavana plinskim centralnim grijanjem na kombi bojler (Vailant) s radijatorskim razvodom - ugrađene termostatske glave. Energetski certifikat je rađen prije ulaganja u poboljšanje ovojnice zgrade, stoga ne odražava pravu sliku energetske učinkovitosti. Po potrebi može se izraditi novi. U kući ugrađena 3 klima uređaja.

Građena sukladno građevinskoj dozvoli, ishođena pravomoćna uporabna dozvola. Vlasništvo je čisto, jedan vlasnik, bez tereta.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".