167 000 € (1 239 140 kn)

Šifra objekta:
K209
Lokacija:
Osijek, Donji grad (31000)
Kvadratura:
167,00 m2
Okućnica:
265,00 m2
Energetski razred:
D
Broj soba:
7
Broj spavaćih soba:
4
Broj kupaonica:
2
Godina renovacije:
2020

Razna svojstva:

Lođa

Terasa

Podrum

Spremište

Internet

PVC stolarija

Dodatne prostorije

Uređena okućnica

Grijanje:

Etažno centralno

Plin

Klima

Instalacije:

Plin

Voda

Kanalizacija

Struja

Telefon

DSL/Internet

Dimnjak

Prodajemo poluugrađenu katnicu od ukupno 167 m2 površine te dodatnih 32 m2 podrumskog pomoćnog prostora. Smještena na građevinskoj čestici od 265 m2, s kolnim ulazom i mogućnošću parkiranja jednog automobila u vlastitom dvorištu te dva na javnoj površini ispred kuće. Nalazi se u Crkvenoj ulici u osječkom Donjem gradu, na mjestu pogodnom za obiteljsko stanovanje - 4 minute pješice do autobusne stanice, 6 minuta do Osnovne škole Ljudevit Gaj i vrtića Jaglenac, 10 minuta pješice od Lidla na Zelenom polju te tramvajske stanice.

Prostire se na dvije etaže koje je moguće koristiti kao dvije samostalne uporabne cjeline (2 stana) ili za jednu veću obitelj kako je trenutni vlasnici koriste.

Prizemlje sadrži ulazno predsoblje sa stubištem prema katu i podrumu, hodnik, veliki otvoreni prostor koji sadržava dnevnu sobu, blagovaonicu i kuhinju, radnu sobu, spavaću sobu i kupaonicu s ležećom kadom. Iz blagovaoničnog dijela se izlazi na lijepu natkrivenu terasu i ozelenjeno dvorište ograđeno sa svih strana građevinama ili ogradom.

Prvi kat sadrži hodnik, dvije dječje sobe, jednu zajedničku sobu (dnevni boravak), dodatnu kuhinju, kupaonicu s ležećom kadom, lođu te ostakljeni grijani zimski vrt.

Prostorije su vrlo komforne; spavaće sobe 15 m2, otvoreni prostor prizemlja gotovo 40 m2 itd., što doprinosi kvaliteti življenja i ugođaju kuće. Ispod dijela kuće nalazi se spomenuti podrum koji u svom starijem dijelu krije nasvođenu prostoriju s debelim vanjskim zidovima, idealnu za čuvanje vina i slično.

Kuća je kompletno renovirana - PVC vanjska stolarija, termoizolirana fasada, dvije novije kupaonice, nove podne obloge, sve instalacije itd. Zagrijavana je plinskim centralnim grijanjem preko potpuno novog kondenzacijskog kombi bojlera marke Vailant snage 32 kW i radijatorskog razvoda. Klimatizirana s dvije klime novijeg datuma proizvodnje. Energetski certifikat razreda D rađen prije energetske obnove, stoga je realna "potrošnja" kuće znatno manja od iskazane na istom.

Prodaje se sa svim zatečenim namještajem, dvije ugradbene kuhinje s kvalitetnim aparatima, 4 TV-a, 3 hladnjaka itd. Ukusno uređena modernim namještajem, uredna i dobro održavana te u potpunosti useljiva.

Legalizirana (pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju), jedan vlasnik, bez tereta, upis u katastar u tijeku.

Za sve dodatne informacije, fotografije i organiziranje termina za razgledavanje zvati isključivo na 0981736639.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".