Prodaja / Luksuzni četverosobni stan, 161 m2, lift, garaža, Ilirska

Prodajemo luksuzan četverosobni stan od 161,38 m2, u novijoj gradnji, iznimno kvalitetno izgrađen 2009. godine u zgradi sa samo 5 stanova. Nalazi se u Ilirskoj ulici, mirna lokacija u širem centru Osijeka. Neposredna blizina škole, vrtića te budućeg sportskog kompleksa Pampas (novi nogometni stadion, nova I. gimnazija, tenis tereni itd.). Stan se nalazi na zadnjem (4. katu), građen u sistemu "penthousea" - jedini na etaži i do ulaznih vrata mu se pristupa liftom. Stanu pripada i garaža od 16,83 m2, a koja se nalazi u sigurnom i ograđenom dvorištu zgrade te je u navedenoj cijeni.

Sastoji se od:
- ulaznog hodnika koji čini centralnu komunikaciju između svih prostorija,
- raskošne dnevne sobe pune dnevnog svjetla funkcionalno vezane na blagovaonicu za do 8 ljudi i kuhinju sa šankom,
- ozelenjene lođe na koju se pristupa kroz veliku kliznu staklenu stijenu po cijeloj dužini dnevne sobe i blagovaonice,
- ostave koja sadržava strojarnicu i spremište,
- zajedničke garderobe s ugradbenim ormarima,
- zajedničke kupaonice s tuš kadom ("walk-in") i izdvojenim dijelom za perilicu/sušilicu rublja,
- dječje sobe br. 1 s izlazom na balkon (dodatnih 3,92 m2 na iskazanu stambenu površinu),
- dječje sobe br. 2,
- glavne spavaće sobe s vlastitom garderobom kao zasebnom prostorijom i vlastitom kupaonicom s ležećom i tuš kadom.

Grijanje/klimatizacija:
- stan je primarno zagrijavan plinskim centralnim grijanjem putem kombi bojlera
- razvod grijanja izveden kao podno grijanje, s mogućnošću regulacije u svakoj prostoriji
- dodatno izveden poseban centralizirani sustav ventilacije s razvodom u spuštenom stropu s mogućnošću hlađenja i grijanja
- zbog modernog sustava grijanja i hlađenja te automatiziranog upravljanja istima režije su iznimno niske (ener. certifikat razreda A)

Materijali:
- na stanu su ugrađena kvalitetna protuprovalna vrata,
- ugrađena kvalitetna PVC stolarija prema ulici te aluminijska klizno-podizna staklena stijena prema dvorišnoj strani tj. lođi
- u cijelom stanu (osim ostavi i sanitarijama) je izveden troslojni parket od dimljenog hrasta
- sanitarni čvorovi u talijanskim porculanskim pločicama, ugrađene sanitarije prve klase
- ugradbeni vodokotlići, tuševi u walk in sistemu s linijskim kanalicama
- lođa je popločena drvenim deckingom, a istu je moguće zaštititi od sunca po potrebi sa sjenilima na električni pogon
- modularni sistem utičnica i prekidača

Namještaj:
- ugrađena vrhunska talijanska kuhinja po mjeri s kvalitetnim aparatima i velikim šank-otokom
- visoka pećnica, ugradbena mikrovalna, indukcijska ploča za kuhanje, dvostruki hladnjak
- gotovo svi ormari su ugradbenog tipa i rađeni po mjeri
- sav ugrađeni namještaj i aparati ostaju u iskazanoj cijeni

Vlasnici su nekretninu kupili u izgradnji i potpunosti prilagodili kako rasporedom tako i vrhunskim materijalima. Stan je iznimno dobro održavan te je useljiv bez ikakvih ulaganja.

Termine omogućujemo isključivo ozbiljnim kupcima i to sukladno ranijem dogovoru s našim agentima. Značajnije korekcije cijene nisu moguće.