Prodaja / Stambeno-poslovni objekt, 244 m2, 3 etaže, centar Osijeka

Prodajemo troetažni objekt u trenutnoj stambeno-poslovnoj namjeni, u užem centru Osijeka, stambeno-poslovni niz na Trgu Lava Mirskog - između "Supera" i HNK. Mirna, ali prepoznatljiva i atraktivna lokacija. Ukupne kvadrature 244 m2, podijeljeni na suteren, prizemlje i prvi kat. Generalno renoviran 2013. godine (instalacije, zidne i podne obloge, stolarija vanjska i unutarnja itd), moderno namješten, opremljen alarmnim sustavom, video nadzorom, WiFi sustavom, MaxTV, centralizirani pročistač vode s filterom, klimama, zagrijavan gradskim centralnim grijanjem (podno i radijatorsko), s osiguranim parkingom na 20 metara udaljenosti.

Objekt sadržava:

1) ZAJEDNIČKI ULAZ - u prizemlju s ulice, cca 15 m2.

2) POSLOVNI PROSTOR (Power plate i SPA)
- u prizemlju; "open space" veličine cca 62 m2, sadržava Power plate studio sa sportskim podom, u potpunosti prilagođen ovoj i sličnoj namjeni npr. fitness studio i ostale rekreacijsko-rehabilitacijske djelatnosti. Moguće ga je lako modificirati i pregraditi prema vlastitim željama
- u suterenu; funcionalno vezan na poslovni prostor prizemlja, vrhunski opremljen SPA prostor od 73 m2, popločen u kvalitetnu keramiku s podnim grijanjem, soba s dvije saune (infracrvena i finska), prostorija s dvije tuš kabine i sanitarnim čvorom, soba za solarij, soba za masažu, relax soba, ostava za perilicu i sušilicu te dva skladišna prostora.

3) STAMBENI PROSTOR (namješten veći dvoipolsobni stan)
- na prvom katu, funkcionalno odvojen, prilazi mu se vlastitim stubištem iz zajedničkog ulaza, ukupne korisne površine 94 m2 + terasa
- sastoji se od jednovolumnog prostora koji sadržava predsoblje s ugradbenim ormarima, moderne kuhinje, dnevne sobe s blagovaonicom i galerijom sa spavaćim i radnim dijelom te odvojene dječje sobe, kupaonice, ostave i ugodne terase s "deckingom" i ogradom od inoxa i kaljenog stakla
- moderno, kvalitetno i ukusno uređen, s velikim staklenim plohama (aluminijska stolarija), prodaje se s kompletnim namještajem, kuhinjom s ugradbenim aparatima itd.

Uz klasičnu kupovinu nekretnine moguće je otkupiti i sav inventar poslovnog prostora s uhodanom djelatnosti "Power Plate & Spa Smart Vibe" koja ima svoju internet domenu te se o djelatnosti i uslugama koje pruža možete detaljnije informirati na istoj. Inventar koji je na prodaju po želji i dodatnoj cijeni sadržava: 3 Power platea, finsku i infracrvenu saunu, profesionalnu traku za trčanje, 1 Ergoline solarij, 1 stol za masažu, sušilicu i perilicu rublja, 3 relax stolice od masivnog drveta.

Objekt je upisan kao jedna cjelina (poslovni prostor) i prodaje se isključivo u komadu. Parcijalna kupovina samo stana ili poslovnog prostora nije moguća. Prema potrebi, stan na prvom katu se može lako vratiti osnovnoj poslovnoj namjeni.

Cijena nekretnine je 1225 €/m2 korisne površine, dostupna 90 dana od potpisa predugovora.