Prodaja / Stan: 101 m2, pretvoren u ured, renoviran, Gundulićeva

Prodajemo stan pretvoren u poslovni prostor uredskog tipa ukupne korisne površine 101,49 m2, na drugom katu stambeno poslovne građevine kompletno renovirane prije 10-ak godina. Zgrada se nalazi u širem centru Osijeka, na frekventnoj lokaciji u Gundulićevoj ulici u blizini križanja s Ulicom Sv. Ane. Prostor se sastoji od 2 veće uredske prostorije otvorenog tipa s mogućnošću pregrađivanja, čajne kuhinje, wc-a i predprostora, a pripada mu i podrumsko spremište te 2 parkirališna mjesta u dvorištu građevine. Osim vlastitih i uknjiženih parkirališnih mjesta, postoji mogućnost besplatnog parkiranja neposredno ispred zgrade ili u naselju pored.

Poslovni prostor je do sada korišten kao projektni biro te je u tom smislu opremljen sa svom potrebnom infrastrukturom - telefoni, internet, mreža, TV, klimatizacija. Zagrijavan je plinskim centralnim grijanjem - kombi bojler + radijatori. Na zgradi je izvedena energetski učinkovita fasada, ugrađeni su PVC prozori, a iznad predmetnog prostora se nalazi uređeno i grijano potkrovlje što doprinosi manjim režijama i nema mogućnosti procurivanja. Uz manje građevinske zahvate moguće ga je pretvoriti u komforan trosobni ili četverosobni stan.

Predmetni poslovni prostor u vlasništvu je tvrtke. Bez hipoteke i tereta, čisto vlasništvo, uredna građevinska dokumentacija, a zgrada je etažirana.