185 000 € (1 372 700 kn) Prilika

Šifra objekta:
S256b
Lokacija:
Osijek, Gornji grad / centar (31000)
Kvadratura:
202,00 m2
Energetski razred:
E
Broj soba:
7
Tip stana:
5S+
Broj spavaćih soba:
6
Broj kupaonica:
2
Ukupno katova:
2
Udaljenost od centra:
300 m

Razna svojstva:

Ostava (izba)

Spremište

Dodatne prostorije

Grijanje:

Ostala kruta goriva

Kamin

Instalacije:

Voda

Kanalizacija

Struja

Telefon

Dimnjak

Prodajemo dva stana i poslovni prostor u Radićevoj ulici, ukupne kvadrature 202 m2 stambene površine, svaki s vlastitim ulazom i dodatnim pomoćnim prostorima. Nekretnine se nalaze u etažiranoj starijoj gradskoj vili sa 6 stambenih/poslovnih jedinica, odmah pored uskoro obnovljene Vile Batory (bivša ortopedska bolnica). Na prodaju je 63% cijele građevine u vlasništvu jedne osobe.

1) STAN U PRIZEMLJU:
Dvoipolsoban, 45.44 m2, sastoji se od dvije ulične sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, degžmana, predprostora i ostave, s ulazom iz dvorišta. Kompletno renoviran 2018. godine - instalacije, podne obloge, vanjska i unutarnja stolarija, kupaonica, kuhinja, namještaj. Trenutno se koristi za najam te je kompletno opremljen za tu funkciju te se takav i prodaje. Zagrijavan električni grijalicama. Stanu pripada zidani pomoćni objekt od 20 m2 u dvoristu, upisan u zemljišnu knjigu.

2) POSLOVNI PROSTOR U PRIZEMLJU:
Jednoipolsoban, 35.92 m2, sastoji se od jedne veće ulične sobe s ulaznim predprostorom, čajne kuhinje i arhive, te sanitarnog čvora. Dva ulaza - jedan s ulice i jedan sporedni s dvorišta.Također kompletno renoviran 2018. godine - instalacije, podne obloge, sanitarni čvor, vanjska i unutarnja stolarija. Trenutno se koristi kao poslovni prostor uredskog tipa, no moguće ga je prenamijeniti i u stambeni prostor ili pripojiti stanu na istoj etaži. Zagrijavan električni grijalicama.

3) STAN NA PRVOM KATU:
Četverosobni stan od 121.13 m2 na prvom katu. Stan se sastoji od vlastitog ulaza sa dvorišne strane objekta, pristupnog stubišta, predsoblja, dvije raskošne ulične sobe, dvije manje sobe prema dvorištu, kuhinje, ostave i kupaonice. Orijentiran je na 3 strane svijeta, istok-zapad-jug. U stanu se duže vremena ne živi stoga je potrebna modernizacija i adaptacija. Zagrijavan je na kruto gorivo sa kaljevim pećima. Iz predsoblja stana pristupa se pripadajućem tavanskom prostoru od cca 141,13 m2 koji je etažiran i također u vlasništvu prodavatelja te je u navedenoj cijeni. Stan se arhitektonski vrlo lako može preraditi na dvoetažni uređenjem potkrovlja, te mu na taj način poduplati korisnu površinu. Sve navedeno je grafički prikazano na tlocrtima koji su u prilogu.

Postoji mogućnost priključenja zgrade na gradsko centralnog grijanje (toplana), vod u neposrednoj blizini. Zgrada ima kolni ulaz, stoga je moguće parkirati u dvorištu zgrade, ili izgraditi garažu. Nalazi se 100 m od Osnovne škole Antuna Mihanovića, 300 m od užeg centra grada, 150 m od željezničkog i autobusnog kolodvora, na frekventnoj je lokaciji povoljnoj kako za obiteljsko stanovanje, tako i za poslovni prostor uredskog tipa ili ordinaciju. Obzirom na kvadraturu i mogućnost dodatnog proširenja na tavan što ukupno čini gotovo 350 m2, moguća je i kombinacija stambeno-poslovnog ili preuređenje u hostel, sobe za najam i slično, u raznim arhitektonskim kombinacijama.

NEKRETNINE SE PRODAJU ISKLJUČIVO ZAJEDNO ILI SAMO STAN NA PRVOM KATU ZASEBNO.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".