Prodaja / Dvije kuće, 280 m2 stambeno, 719me zemljište, centar Aljmaša

Prodajemo imanje u centru Aljmaša, Trg Braće Radića 25 - neposredno ispod Kalvarije. Sastoji se od starije dvosobne ulične prizemnice te novije i moderno građene šesterosobne katnice s podrumom u dvorišnom dijelu. Pozicionirano na zemljištu od 719 m2, s natkrivenim kolnim prilazom (moguće koristiti kao garažu) te pomoćnim objektom.

Izvrsna lokacija za seoski turizam, obiteljski život ili kao imanje za odmor u mirnom mjestu uz Dunav, nadomak Osijeka i Vukovara (30 km). Lijep pogled i okruženje s obiteljskim kućama. Mogućnost parkiranja više automobila ispred nekretnine te na vlastitoj čestici.

ULIČNA KUĆA - starije gradnje, potrebna adaptacija, cca 80 m2 stambene površine, sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, hodnika i kupaonice. Moguće koristi kao poslovni prostor raznih namjena ili kao stambenu građevinu.

DVORIŠNA KUĆA - sagrađena pod krov 1998. godine, kontinuirano adaptirana i održavana, stambene površine cca 200 m2 + podrum. Moderni materijali, PVC stolarija s električnim roletama, termoizolirana fasada, novije kupaonice, podne obloge stubišta od kamena, inox ograde, u potpunosti useljiva i namještena, bez ikakvih ulaganja, s raznim mogućnostima korištenja - kao obiteljska kuća, kuća za najam, za najam soba i sl. Sastoji se od komforne dnevne sobe povezane s velikom kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice u prizemlju, četiri spavaće sobe i kupaonice na katu, te pomoćnog prostora u podrumu koji sadržava kotlovnicu, vešeraj i spremišta (zaseban vanjski ulaz).

POMOĆNI OBJEKT - korisne površine cca 50 m2, nalazi se u dnu dvorišta, sadržava ljetnu kuhinju, spremište te zidani roštilj.

Objekti su spojeni na struju i javni vodovod, dok je kanalizacija riješena putem dvije septičke jame. Obje kuće griju se centralnim grijanjem (radijatori) na kotlovnicu u podrumu dvorišne kuće, a koju je moguće spojiti i na plin (doveden do kuće).

Za stariju kuću te pomoćne objekte ishođeno Rješenje o izvedenom stanju (legalizacija) dok je za noviju kuću postupak izdavanja Uporabne dozvole u tijeku. Posjeduje energetski certifikat. Čisto vlasništvo bez tereta, dostupna odmah po isplati.

Vlasnik posjeduje i 3 dodatna građevinska zemljišta u nastavku imanja od ukupno 980 m2 (307m2 + 319 m2 + 354 m2), s izlazom na donju cestu (Ul. Slavka Frangeša) koji nisu sadržani u kupoprodajnoj cijeni. Moguć dogovor oko kupovine istih.

Imanje nije trajno naseljeno, za razgled nekretnine potreban raniji dogovor s našim agentima. Kupac NE plaća agencijsku naknadu.